Komplettsanierung einer Villa

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Baujahr: 1960er Jahre

Planung und Bau: 2014-2016

Ein schönes Projekt in Nürnberg-Fischbach, das eindrucksvoll zeigt, was man aus einem alten 60er Jahre Haus alles herausholen kann. Die äußere Kubatur blieb erhalten – im Inneren jedoch wurde vieles neu gedacht, geplant und umgesetzt.

Zentrale Eingriffe in die Statik machten es möglich, Räume zu vergrößern und zusammenzulegen. Ziel war es, einen offenen Loft-Charakter mit großzügigen Sichtachsen zu schaffen, um die Ebenen und Funktionen miteinander zu verbinden. Die einzige bauliche Konstante blieb das Herzstück des Hauses: die Treppe – Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss verbindend. Ansonsten wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert: neuer Dachaufbau mit Dämmung, Außendämmung, neue Fenster, Böden, Wände und Decken vollständig neu ausgeführt. Die technische Ausstattung ist auf höchstem Niveau – mit maximaler Beleuchtungs- und Smart-Home-Technik, ganz im Sinne des technikaffinen Bauherrn.

Das Raumprogramm lässt keine Wünsche offen: vier Kamine, eine großzügige Senior-Suite mit Wellnessbereich und zwei separaten Ankleiden – für Sie und Ihn –, zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein offener Wohn- und Essbereich, ein großzügiger Entreebereich mit separater Garderobe sowie ein Sauna- und Wellnessbereich mit angrenzender Lounge – perfekt zum Entspannen oder Feiern.

Es war eine sehr schöne gemeinsame Reise, die aus Vertrauen, Nähe und dem tiefen Wunsch, etwas wirklich Persönliches zu schaffen, entstand. Es ist immer wieder bewegend mitzuerleben, wie aus Träumen Räume werden, wie Wünsche Form annehmen und wie sich ein altes Haus in ein neues Zuhause verwandelt – für eine ganze Familie, einschließlich ihrer lebensfrohen Rhodesian-Ridgeback-Hündin.